Secteur extrêmement concurrentiel, le secteur immobilier fait de la franchise un outil indispensable à son développement avec des entreprises souvent connues du grand public et des consommateurs.

Mais dans un secteur qui doit innover sans cesse, de nouveaux acteurs (sur internet) ou plus spécialisés (mandataire immobilier) font leur apparition et pourraient connaître une croissance rapide.

Les principales franchises dans le secteur immobilier

Certains entreprises que nous allons évoquer sonnent familièrement aux oreilles du public en recherche d’une location, d’un achat ou voulant vendre son bien immobilier.

Bien implantés sur le territoire national, ces différents groupes se livrent à une concurrence acharnée dans un secteur, répétons-le, hyper concurrentiel.

Voici donc les principaux acteurs :

Century 21 : Créé en 1971 ; 1er réseau immobilier mondial (8000 agences dans le monde), 850 franchisés en France, 5500 collaborateurs,  apport personnel : 75.000€ et 25.000€ de droits d’entrée. Une très grande notoriété auprès du public.

 

Era Immobilier : Créé en 1971. Présent dans 34 pays, il emploie 29000 collaborateurs dans plus de 2 600 agences. En Europe, le réseau est présent dans 14 pays avec 1 100 agences. Fort de 318 agences en France, cette entreprise, originaire des États-Unis continue à se développer avec sérénité. Apport personnel : 40.000€ et 20.000€ de droits d’entrée.

Laforêt Franchise : Créé en 1991. Dispose de 750 implantations en France. L’objectif à terme est d’arriver à un millier d’agences en métropole et dans les DOM-TOM. Apport personnel : 50.000€.

 

Orpi : Créé en 1966. 1er réseau immobilier français avec 1200 agences réparties sur tout le territoire national pour 55000 transactions chaque année. Apport personnel : 50.000€ et 21.000€ de droit d’entrée.

 

Guy Hoquet l’Immobilier : Créé en 1994, l’une des plus jeunes entreprises dans le secteur du commerce immobilier compte 480 agences sur le territoire national. Apport personnel : 60.000€ et 25.000€ d’apport personnel.

 

L’Adresse : créé à l’initiative de la Fédération nationale de l’immobilier (FNAIM) en 1999, sous forme de société coopérative. 250 implantations partout en France. Apport personnel : 30.000€ et de 6.900 à 19.000€ de droits d’entrée.

 

 

Les nouveaux métiers en franchise du secteur immobilier

Mandataire immobilier

Le mandataire est une personne qui a reçu un mandat ou une procuration pour représenter son mandant dans un acte juridique. Des qualités de négociation, gestion et dans les relations humaines sont indispensables à ce type fonction. Dans ce secteur, trois acteurs principaux, dans le secteur de la franchise sont à connaître :

• SAFTI
• Capifrance
• A la lucarne de l’immobilier

Diagnostic immobilier

La loi de 2006 sur le diagnostic des bien immobiliers a créé une véritable brèche pour les acteurs du secteur qu’ils n’ont pas tardé à combler avec cette nouvelle spécialisation. En effet, chaque bien, à a vente ou à la location, doit faire l’objet d’une évaluation.

Deux principales entreprises franchisées sont sur ce segment :

• Agenda Diagnostics : Apport personnel : de 20 à 25.000€. Droit d’entrée : 14.000€
• Arliane Diagnostic Immobilier : Crée en 2007. Apport personnel : 10.000€ Droit d’entrée : 12.000€

Agence sur internet

C’est une niche en plein développement. En effet, internet aide à la démocratisation du « low cost » dans l’immobilier et se montrer de plus en plus concurrentiel avec les agences physiques. Pas de local c’est moins de frais pour les futurs clients !

Un acteur principal franchisé sur cette niche :

• 123 Webimmo : Créé en 2003. 1ère agence immobilière en ligne. Apport personnel : 10.000€. Droit d’entrée : 5.000€. 125 implantations.

Le secteur des réseaux de franchises immobilières donne lieu à une concurrence féroce.

Des acteurs y sont implantés depuis de très nombreuses années. Mais avec l’avènement du net et l’apparition d’une législation nouvelle, des niches apparaissent et avec eux de nouveaux acteurs dans ce secteur.